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我买了一套二手房,在转让前,原业主没有支付所欠的物业费!谁应该承担这笔费用!

时间:2025-06-01|栏目:桐庐律师|
原业主应承担所欠物业费。依据法律规定,买方无义务支付房屋交付前的物业费。《物业管理条例》明确了物业费缴纳责任,原业主未结清则构成债务,应由其自行承担,否则可能影响房产过户及信用。
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常见处理方式是要求原业主结清物业费或协商分摊。法律依据为《物业管理条例》,可通过协商或法律途径解决。若原业主拒绝支付,买方可通过购房合同约束或法律诉讼追讨,确保自身权益不受损。
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原业主应担物业费。具体操作:1.协商要求原业主结清;2.如协商不成,可在购房合同中约定由原业主承担;3.若原业主仍不履行,可通过法律途径追缴,并申请强制执行。

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