旧房子申请翻建宅基地按新房算吗

旧房子翻建不算新房，需按翻新程序办理。依据《城乡规划法》等，翻建需申请鉴定与许可，否则属违法建设，可能面临拆除等后果。
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旧房翻建常见处理方式为申请房屋安全鉴定与规划许可。若已领证，先鉴定后申请拆建；若未领证，先补办许可证再登记。选择方式需依据房屋是否已领取所有权证。
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旧房翻建需按规定办。已领证：1. 申请房屋安全鉴定；2. 向规划部门申请危房拆建；3. 建成后申请变更登记。未领证：1. 向规划部门申请补办许可证；2. 申请房屋所有权证登记。