买卖合同已签，定金一交，才发现房屋渗水，中

首先，中介有义务告知房屋渗水情况。若未告知，中介需承担相应责任。《合同法》规定，中介应如实披露房屋状况，未履行此义务则构成违约。《合同法》相关条款明确了中介的告知义务，违反此义务可能导致中介需承担修复费用及赔偿责任。严重时，若房屋渗水问题严重影响居住，而中介未告知，买家可主张解除合同并索赔。
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常见的处理方式包括要求中介承担修复费用、协商退房或索赔。首先，应尝试与中介沟通，要求其承担修复费用；若协商无果，可考虑解除合同并要求中介赔偿损失；若中介拒绝承担责任，则可通过法律途径追究其责任，确保自身权益得到保护。选择处理方式时，需根据中介的配合程度及自身需求来决定。
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中介有告知义务。具体操作如下：
1. 若发现房屋渗水，首先与中介沟通，要求其履行告知义务并承担修复责任。
2. 如中介拒绝，可收集证据，通过法律途径要求其赔偿损失，甚至解除合同。
3. 在整个过程中，务必保留好相关证据，如交易记录、房屋现状照片等，以备不时之需。