物业以装修不合格为由不退还装修押金，怎么办

物业不退装修押金可投诉至房管局。依据《物业管理条例》，装修押金应检查合格后返还，物业无理由扣押属违规，可能影响您的资金使用权及权益。
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物业不退押金可如此处理：1.与物业沟通，了解不退原因，要求提供装修不合格证据；2.若物业无法证明，向房管局物管科投诉，请求介入调解；3.若调解无果，可考虑通过法律途径起诉物业，要求退还押金及赔偿损失。
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处理此问题可投诉房管局或协商、诉讼。建议先与物业沟通，若无果则向房管局反映，仍无法解决可考虑法律途径维护权益。